關(guān)于公開(kāi)遴選東窯港項目運營(yíng)合作單位的公告
在天心區鄉村振興大戰略指引下，受南托街道濱洲新村委托，天心國資集團子公司湖南東窯港城鄉建設開(kāi)發(fā)有限公司于2023年10月啟動(dòng)東窯港理想村項目，于2025年1月已完成東窯港12棟房屋修繕、鄉野農場(chǎng)150畝農田復墾、286畝蔣家山研學(xué)基地提質(zhì)改造、停車(chē)場(chǎng)、玻璃溫室大棚等基礎配套建設等工作。下一步將圍繞一二三產(chǎn)業(yè)融合進(jìn)行打造，現需招募鄉村民宿、研學(xué)基地、鄉野農場(chǎng)、東窯劇場(chǎng)、特色餐飲店、城市近郊植物探索館、超市零售等運營(yíng)合作單位。
一、遴選基本原則
本次遴選運營(yíng)合作單位遵循公開(kāi)、公平、公正和誠實(shí)信用原則，依法依規，陽(yáng)光操作。
二、遴選組織機構
湖南東窯港城鄉建設開(kāi)發(fā)有限公司
三、項目概況與合作范圍
1、項目名稱(chēng)：東窯港理想村項目
2、項目地址：長(cháng)沙市天心區濱洲新村
3、項目概述：東窯港理想村項目位于湖南省會(huì )長(cháng)沙市天心區南托街道濱洲新村，占地面積466畝，總投資5600萬(wàn)元。項目定位為長(cháng)株潭都市近郊微度假目的地，分為東窯港和蔣家山兩個(gè)片區，其中東窯港建設有12棟房屋，總建筑面積約4575平米，蔣家山建有兩座玻璃溫室大棚，面積約2000平米。項目主要引入業(yè)態(tài)項目包括鄉村民宿集群（規劃民宿20間、20畝農田、2000平米市集）、研學(xué)基地、城市近郊植物探索館、東窯劇場(chǎng)、鄉野農場(chǎng)、微焰火基地、超市零售等。
4、遴選目的：針對上述擬引入業(yè)態(tài)，通過(guò)公開(kāi)遴選方式，各引進(jìn)一家專(zhuān)業(yè)的運營(yíng)單位進(jìn)行運營(yíng)合作。在確定中選后與遴選單位簽訂相應的運營(yíng)合作協(xié)議，確定合作方式，對標的進(jìn)行設計、建設、運營(yíng)。
5、合作期限：項目運營(yíng)合作期限上限為 10年。
四、資格要求
1、應選人應具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執照，營(yíng)業(yè)執照處于有效期內；
2、每個(gè)板塊的應選人或其實(shí)際控制企業(yè)持續至今至少具有同類(lèi)型項目業(yè)績(jì)1個(gè)：參與投資或運營(yíng)（包括但不限于項目運營(yíng)、項目策劃、IP打造等）。
3、應選人未被市場(chǎng)監督管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統中列入嚴重違法企業(yè)名單(以全國企業(yè)信用信息公示系統查詢(xún)?yōu)闇?或最高人民法院在“信用中國網(wǎng)站”(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被執行人名單。
4、本次遴選不接受聯(lián)合體參與。
5、應選人單位負責人愿意承擔項目運營(yíng)連帶責任，共擔項目風(fēng)險。
五、遴選報名
凡有意參加應選者，請于2025年1月27日起至2025年2月7日下午17：00，提供以下資料報名：
1、法定代表人身份證明或授權委托書(shū)(附法定代表人身份證明)原件；
2、受托人個(gè)人身份證 (原件) ；
3、應選人企事業(yè)單位法人證書(shū)或企業(yè)營(yíng)業(yè)執照復印件；
4、應選人實(shí)際運營(yíng)的項目案例介紹（項目案例須與應選人報名的意向業(yè)態(tài)項目相匹配）；
5、應選人連帶責任承諾書(shū)。
應選人應在報名截止時(shí)間前，將上述資料的掃描件(需加蓋應選人單位公章)及項目案例介紹資料，以郵件的方式發(fā)送至郵箱18797711916@163.com。
六、應選文件的遞交
1、工作人員核驗并確認應選人資格后，將統一通知應選人提交正式應選文件的時(shí)間及應選文件內容要求，應選人應在規定時(shí)間內提交應選文件。
2、應選人在遞交應選文件截止時(shí)間之前，應以銀行轉賬的形式向遴選單位提交合作意向金50000元。
達成合作（簽署合作協(xié)議）的，合作意向金將寫(xiě)入合作協(xié)議，轉為中選人的履約保證金；未達成合作的，合作意向金將在評審會(huì )后15日內原路退還。
繳款賬號名稱(chēng)：湖南東窯港城鄉開(kāi)發(fā)建設有限公司
開(kāi)戶(hù)行：中國銀行股份有限公司長(cháng)沙市麓山支行
賬號：593780808193
（1）合作意向金應以應選人名義提交，其名稱(chēng)應與應選人單位名稱(chēng)一致，不得以分支機構等其他名義繳納；
（2）應選人在合作意向金繳納時(shí)須在轉賬的用途欄或備注欄中正確填寫(xiě)項目名稱(chēng)縮寫(xiě) (即“東窯港項目”)。如因未注明項目名稱(chēng)，而造成無(wú)法查實(shí)的，按未按要求繳納合作意向金處理。
（3）未按要求繳納合作意向金的，將否決其應選資格。
（4）合作意向金退還時(shí)將以轉賬方式退回應選人原轉出賬戶(hù)，一律不退現金。
七、評審
由湖南東窯港城鄉建設開(kāi)發(fā)有限公司組建評審小組，依據應選人提交的申請文件，進(jìn)行綜合評審。評審會(huì )具體時(shí)間待完成應選材料提交后另行通知。
八、遴選方法
評審小組依據應選人提交的申請材料等進(jìn)行綜合評分，分數排名前2名的應選人列為候選人，在評審會(huì )后立即進(jìn)行商務(wù)談判。如在商務(wù)談判中與遴選單位無(wú)法達成一致，遴選單位有權根據順位遞補的原則與其他應選人進(jìn)行洽談或重新組織遴選。
在確定中選人后，遴選單位將對中選人進(jìn)行盡職調查，通過(guò)后確定為合作單位。如發(fā)現中選人應選文件造假或與實(shí)際情況不符，未通過(guò)盡職調查或放棄中選，遴選單位有權與其他候選人重新洽談，重新選定中選人或重新遴選；如候選人均未通過(guò)盡職調查或放棄中選，遴選人有權按照評分高低與應選人進(jìn)行洽談或重新組織遴選。
九、聯(lián)系方式
遴選人：湖南東窯港城鄉開(kāi)發(fā)建設有限公司
地 址：長(cháng)沙市天心區南托街道107號國道湖南天心農業(yè)發(fā)展投資集團有限公司三樓
聯(lián)系人：倪女士
電 話(huà)：18797711916
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