關(guān)于遴選天心區青年創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)保障性租賃住房運營(yíng)合作單位的
報名公告
為做好大學(xué)生創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)和青年人才服務(wù)工作，根據區委、區政府統一部署，我公司擬籌集和建設一批青年創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)保障性租賃住房，公開(kāi)、公平、公正面向全國公開(kāi)遴選運營(yíng)合作單位，現將有關(guān)事項公告如下：
一、遴選單位
湖南天鑫優(yōu)服企業(yè)服務(wù)有限公司
二、項目情況
（1）項目名稱(chēng)：天心區青年創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)保障性租賃住房運營(yíng)合作
（2）項目范圍：長(cháng)沙市
（3）項目概況：遴選單位擬儲備項目分為自營(yíng)項目和受托管理項目。其中自營(yíng)項目正在儲備，首批擬儲備湖南省政府周邊集中房源約300套。首批受托管理項目包括西文廟坪獨棟約33套，赤嶺路街道嶺福家苑約50套，先鋒街道悅居新苑保障性租賃住房項目約1048套，融發(fā)菁英匯項目約126套等。以上項目分批次交付運營(yíng)，具體交付運營(yíng)時(shí)間根據項目交付時(shí)間確定，合作運營(yíng)期間，項目可能存在增減，最終運營(yíng)標的和交付時(shí)間以遴選單位確定的為準。
三、合作方式
（1）合作期限：5至15年不等，具體可以分不同項目雙方協(xié)商確定。
（2）合作方式：遴選單位將房源委托運營(yíng)單位進(jìn)行管理，運營(yíng)單位負責產(chǎn)品統籌定位、設計和交付標準輸出，工程品質(zhì)監管，交付驗收和門(mén)店的日常管理工作，包括不限于項目宣傳、客戶(hù)招租、訪(fǎng)客接待、信息系統建設、看房簽約、財務(wù)對賬、保安保潔、維修維護、政府有關(guān)政策及活動(dòng)銜接以及社群活動(dòng)組織等與日常運營(yíng)有關(guān)的工作。合作方可以分自營(yíng)項目和受托管理項目不同類(lèi)型采取不同合作方式，服務(wù)工作根據不同合作方式做相應調整。
四、報名資格條件
意向合作單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“申請人”)須具備的主要條件如下:
（1）基本資格條件
1.法人提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照副本(或者法人登記證書(shū))以及組織機構代碼證副本復印件；
2.依法繳納稅收和社會(huì )保險費的證明材料，提供下列材料之一：①繳納稅收證明資料：《稅務(wù)登記證》復印件，或者近三個(gè)月依法繳納稅收的證明（納稅憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件。②繳納社會(huì )保險證明資料：《社會(huì )保險登記證》復印件，或者近三個(gè)月依法繳納社會(huì )保險的證明（繳費憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關(guān)出具的依法免繳保險費的證明原件。
3.法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權委托書(shū)原件及提供被授權代表人在投標單位近三個(gè)月的社保證明并附法定代表人身份證明原件，自然人提交身份證復印件。
4.提供2024年度經(jīng)會(huì )計師事務(wù)所審計的財務(wù)報告復印件（至少包含資產(chǎn)負債表、利潤表和現金流量表），或銀行出具的資信證明。
5.其他說(shuō)明。(非法人組織參與投標需提供的相關(guān)證明材料)。
6.①申請人具有實(shí)行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款；申請人具有實(shí)行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同持有工商營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證、稅務(wù)登記證、社會(huì )保險登記證和統計登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款。申請人如是“三證合一或五證合一”，請自行說(shuō)明。②近三個(gè)月指“2025年3月至2025年5月”。
7.申請人近三年(截止至本公告發(fā)布前36個(gè)月)內在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，未被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單，不存在潛在或未決重大訴訟、仲裁及爭議(提供“信用中國”網(wǎng)站和“國家企業(yè)信用信息公示系統”信用信息系統查詢(xún)打印件)。
8.本項目不接受聯(lián)合體應選。
（2）特定資格條件
1.申請人及其關(guān)聯(lián)單位具有2000套以上（含）或管理的面積不低于8萬(wàn)平方米的公寓運營(yíng)類(lèi)項目，且單項目管理房間數不少于600套或單體管理面積不低于2.5萬(wàn)平方米的公寓運營(yíng)類(lèi)項目（證明材料需提供合同復印件），運營(yíng)時(shí)間一年以上且項目正在運營(yíng)(至報名截止時(shí)間止)。
2.申請人具有自主開(kāi)發(fā)的或能單獨授權使用的功能完備的租賃住房運營(yíng)管理信息系統，具有履行合同所必需的設備、管理團隊和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，且實(shí)際運用于項目一年以上(至報名截止時(shí)間止)。
五、遴選流程
（1）報名：凡有意參加投標者，請于本公告發(fā)布之日起至2025年6月29日（上午 9：00至17:00），按本公告第四條“報名資格條件”的要求提交相關(guān)證明材料，資格文件全部加蓋公章后掃描成一個(gè)PDF格式在報名截止時(shí)間（2025年6月29日17:00）前發(fā)送至電子郵箱121552028@qq.com，逾期報名一律視作無(wú)效報名。
待工作人員審核確認報名合格后，將發(fā)送《遴選文件》至意向申請人，遴選文件免費。不符合條件的申請人，工作人員將拒絕提供相關(guān)資料。合格申請人根據收到的相關(guān)資料準備應選資料并按時(shí)按要求遞交至遴選單位，同時(shí)在遴選開(kāi)始前24小時(shí)繳納意向保證金10萬(wàn)元或提供對應保函，具體遴選評審時(shí)間以遴選單位通知的為準，未繳納保證金的，視作放棄遴選評審資格。
（2）遴選評審、商務(wù)談判、協(xié)議簽署和保證金的處理
遴選評審在長(cháng)沙市天心國資發(fā)展集團有限公司進(jìn)行，接受長(cháng)沙市天心國資發(fā)展集團有限公司紀檢監察監督。遴選評審、商務(wù)談判、協(xié)議簽署和保證金的處理方式等具體安排將通過(guò)《遴選文件》進(jìn)行載明。
六、監管部門(mén)及聯(lián)系方式
（1）遴選單位
遴選單位：湖南天鑫優(yōu)服企業(yè)服務(wù)有限公司
地 址：長(cháng)沙市天心區湘江中路69號長(cháng)沙新消費研究院二樓
聯(lián)系人：鄭先生
電 話(huà)：13687375823
（2）監督單位
監督單位：長(cháng)沙市天心國資發(fā)展集團有限公司
電 話(huà)：0731-85518928
地 址：長(cháng)沙市天心區雀園路創(chuàng )谷國家文化廣告產(chǎn)業(yè)園主樓12層
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